Statistiques immobilières — Rasteau (84110)
828 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 110 €/m²
2 590 €/m² — 3 467 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Rasteau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RasteauVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 167 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 084 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RasteauBiens en baisse
54.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Rasteau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 460 000 € 1 840 €/m² | -4,2% |
| Maison 3 pièces 67 m² | 96 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 460 000 € 1 840 €/m² | -4,2% |
| Maison 8 pièces 250 m² | 460 000 € 1 840 €/m² | -4,2% |
| Maison 3 pièces 67 m² | 96 000 € 1 433 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 143 000 € 2 234 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 94 000 € 2 848 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 96 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 96 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 363 m² | 1 965 000 € 5 413 €/m² | -13,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 365 000 € 2 607 €/m² | 295 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 460 000 € 1 840 €/m² | 278 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 460 000 € 1 840 €/m² | 277 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 424 000 € 4 371 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 424 000 € 4 371 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rasteau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 109 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 451 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RasteauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rasteau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rasteau — 550 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (483)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,6%
249 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RasteauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant