Statistiques immobilières — Carnoles (06190)
0 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
8 512 €/m²
5 713 €/m² — 13 755 €/m²
Prix/m² appartements
6 521 €/m²
5 349 €/m² — 7 973 €/m²
Ventes DVF 12 mois
284
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carnoles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarnolesVentes 12 mois
284
37 maisons 247 appartements
Prix DVF maisons
7 172 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 811 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,6%
Tendance DVF : -2,3% (284 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 478 €/m² | 89 |
| 2P | 5 833 €/m² | 85 |
| 3P | 5 866 €/m² | 59 |
| 4P | 6 394 €/m² | 13 |
| 5P+ | 6 821 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 400 €/m² | 8 |
| 4P | 7 289 €/m² | 10 |
| 5P+ | 6 738 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarnolesBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (187)
Annonces à Carnoles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 398 m² | 3 500 000 € 8 794 €/m² | -17,6% |
| Maison 7 pièces 164 m² | 1 850 000 € 11 280 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 280 000 € 5 185 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 173 m² | 1 740 000 € 10 058 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 298 000 € 5 138 €/m² | -11,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 24 m² | 190 000 € 7 917 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 29 m² | 245 000 € 8 448 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 290 000 € 14 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 660 000 € 7 765 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 249 000 € 6 730 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 990 000 € 6 000 €/m² | 721 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 2 600 000 € 15 294 €/m² | 601 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 1 575 000 € 12 910 €/m² | 496 j |
| Appartement 3 pièces 87 m² | 1 250 000 € 14 368 €/m² | 482 j |
| Maison 5 pièces 198 m² | 3 950 000 € 19 949 €/m² | 385 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carnoles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 726 €/m² | 89 |
| 2 pièces | - | - | 5 935 €/m² | 85 |
| 3 pièces | 7 663 €/m² | 8 | 5 815 €/m² | 59 |
| 4 pièces | 8 014 €/m² | 10 | 6 277 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | 6 240 €/m² | 6 | 6 569 €/m² | 4 |
Quartiers — Carnoles
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 295 €/m²
Val de Gorbio
Meilleur rendement
4,3%
Roquebrune-Cap-Martin · 6 422 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 422 €/m² |
| └─ Cabbe-Saint-Roman | 7 794 €/m² |
| └─ Village-Cros de Caste-Coupiè.. | 7 549 €/m² |
| └─ Cap Martin | 7 068 €/m² |
| └─ Carnoles | 5 736 €/m² |
| └─ Val de Gorbio | 5 295 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarnolesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carnoles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j