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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 67 m²
Vente en VIAGER OCCUPÉ Roquebrune-Cap-MartinDans un secteur recherché de Roquebrune-Cap-Martin, côté Ouest, à quelques mètres seulement du bord de mer, venez découvrir ce charmant ...
11 Promenade du Cap 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNOLES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNOLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 20/06/2025 | 236 Av Aristide Briand | 434 800 € | 66 m² | 6 588 € |
| 19/06/2025 | 39 Prom Robert Schuman | 665 000 € | 70 m² | 9 500 € |
| 18/06/2025 | 176 Av Des Oliviers | 455 000 € | 56 m² | 8 125 € |
| 12/06/2025 | 165 Av Pasteur | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 04/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 560 000 € | 58 m² | 9 655 € |
| 02/06/2025 | 9 Prom Du Cap | 417 000 € | 59 m² | 7 068 € |
| 26/05/2025 | 35 Av Paul Doumer | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 22/05/2025 | 583 Che Du Vallonet | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 20/05/2025 | 63b Prom Robert Schuman | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 19/05/2025 | 25 Av Winston Churchill | 890 000 € | 81 m² | 10 988 € |
| 16/05/2025 | 18 Av Marechal Foch | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 16/05/2025 | 231 Av Aristide Briand | 234 000 € | 53 m² | 4 415 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Georges Drin | 855 000 € | 73 m² | 11 712 € |
| 05/05/2025 | 121b Av De Verdun | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |