Statistiques immobilières — Briatexte (81390)
2 039 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 746 €/m²
1 236 €/m² — 2 116 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Briatexte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BriatexteVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 798 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : -1,5% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 798 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 107 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BriatexteBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à Briatexte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 86 000 € 1 132 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 225 000 € 1 630 €/m² | -4,7% |
| Maison 3 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 203 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 174 000 € 1 740 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 334 400 € 3 185 €/m² | = |
| Terrain | 49 000 € | = |
| Terrain | 49 000 € | = |
| Terrain | 76 000 € | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 270 271 € 2 938 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 600 m² | 640 000 € 1 067 €/m² | 862 j |
| Terrain | 71 270 € | 425 j |
| Terrain | 104 740 € | 386 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 174 000 € 1 740 €/m² | 382 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 174 000 € 2 231 €/m² | 382 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Briatexte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 805 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 704 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BriatexteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Briatexte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Briatexte — 978 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (888)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
637 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
228 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BriatexteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant