Statistiques immobilières — St Gauzens (81390)
822 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
2 085 €/m²
1 813 €/m² — 3 172 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Gauzens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GauzensVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GauzensBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à St Gauzens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 17 pièces 410 m² | 550 000 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 455 m² | 530 000 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 350 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 202 500 € 2 025 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 202 500 € 2 025 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 13 pièces 455 m² | 530 000 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 381 000 € 3 402 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 455 m² | 530 000 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 290 000 € 2 417 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 455 m² | 530 000 € 1 165 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 399 000 € 2 574 €/m² | 1237 j |
| Maison 6 pièces 137 m² | 229 000 € 1 672 €/m² | 430 j |
| Terrain | 77 745 € | 426 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 202 500 € 2 025 €/m² | 256 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 202 500 € 2 025 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gauzens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 085 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GauzensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gauzens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Gauzens — 403 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (392)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
294 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St GauzensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.5%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant