Statistiques immobilières — Brannay (89150)
802 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 769 €/m²
1 545 €/m² — 2 307 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brannay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrannayVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 714 €/m²
-13,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 695 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrannayBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Brannay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 131 m² | 132 000 € 1 008 €/m² | -12,0% |
| Maison 6 pièces 201 m² | 299 000 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 108 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 298 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 82 000 € 1 491 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 58 m² | 138 500 € 2 388 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 55 m² | 82 000 € 1 491 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 52 m² | 82 000 € 1 577 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 250 000 € 2 500 €/m² | -3,8% |
| Maison 4 pièces 88 m² | 239 000 € 2 716 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 7 pièces 170 m² | 272 000 € 1 600 €/m² | 2509 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 483 000 € 2 300 €/m² | 454 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 108 000 € 1 543 €/m² | 390 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 108 000 € 1 543 €/m² | 384 j |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 108 000 € 1 543 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brannay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 990 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 678 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrannayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brannay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brannay — 580 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (565)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,2%
293 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrannayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant