Statistiques immobilières — Villethierry (89140)
845 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 638 €/m²
1 487 €/m² — 1 880 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villethierry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillethierryVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 691 €/m²
-7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillethierryBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Villethierry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 157 000 € 1 198 €/m² | -6,0% |
| Maison 7 pièces 239 m² | 229 500 € 960 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 220 000 € 1 122 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 239 m² | 229 500 € 960 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 157 000 € 1 198 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 79 m² | 212 000 € 2 684 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 199 000 € 1 093 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 212 000 € 2 684 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 212 000 € 2 684 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 175 000 € 1 522 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 23 000 € | 1246 j |
| Maison 5 pièces 175 m² | 279 000 € 1 594 €/m² | 348 j |
| Maison 5 pièces 175 m² | 279 000 € 1 594 €/m² | 339 j |
| Maison 7 pièces 182 m² | 220 000 € 1 209 €/m² | 293 j |
| Maison 7 pièces 232 m² | 380 000 € 1 638 €/m² | 284 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillethierryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villethierry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villethierry — 383 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (378)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,5%
302 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillethierryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes