Statistiques immobilières — Cheroy (89690)
1 641 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 808 €/m²
1 204 €/m² — 2 094 €/m²
Prix/m² appartements
1 261 €/m²
1 191 €/m² — 1 360 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cheroy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CheroyVentes 12 mois
23
21 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 780 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -4,8% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 201 €/m² | 8 |
| 4P | 1 782 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 657 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CheroyBiens en baisse
64%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (0)
Annonces à Cheroy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 196 m² | 173 500 € 885 €/m² | -3,0% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 140 000 € 1 273 €/m² | -6,6% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 139 900 € 1 076 €/m² | -6,7% |
| Maison 7 pièces 149 m² | 189 999 € 1 275 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 190 000 € 1 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 101 m² | 256 581 € 2 540 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 234 500 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 225 000 € 2 250 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 245 000 € 2 634 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | 2025 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 120 000 € 1 333 €/m² | 1059 j |
| Maison 6 pièces 196 m² | 173 500 € 885 €/m² | 673 j |
| Maison 9 pièces 170 m² | 168 000 € 988 €/m² | 607 j |
| Maison 7 pièces 228 m² | 182 000 € 798 €/m² | 586 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheroy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 897 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 816 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 649 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CheroyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheroy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cheroy — 876 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (810)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
559 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
245 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CheroyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,7%
Apparts parc
7,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant