Statistiques immobilières — Brahic (07140)
0 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 725 €/m²
2 417 €/m² — 3 727 €/m²
Prix/m² appartements
1 960 €/m²
1 412 €/m² — 2 606 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Brahic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrahicVentes 12 mois
32
19 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
2 121 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 976 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-14,7%
Tendance DVF : -5,8% (32 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 401 €/m² | 4 |
| 3P | 1 897 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 255 €/m² | 6 |
| 4P | 1 706 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 338 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrahicBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (23)
Annonces à Brahic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 215 000 € 1 405 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 190 000 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 135 000 € 1 800 €/m² | -6,9% |
| Maison 7 pièces 171 m² | 199 000 € 1 164 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 199 000 € 2 095 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 215 000 € 1 405 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 190 000 € 1 638 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 90 m² | 235 000 € 2 611 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 149 000 € 1 461 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 198 m² | 650 000 € 3 283 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 155 000 € 1 722 €/m² | 570 j |
| Appartement 2 pièces 81 m² | 165 000 € 2 037 €/m² | 403 j |
| Maison 5 pièces 77 m² | 110 000 € 1 429 €/m² | 402 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 118 000 € 2 950 €/m² | 360 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 199 000 € 2 117 €/m² | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brahic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | 2 261 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 677 €/m² | 6 | 1 801 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 2 720 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 520 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrahicRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brahic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j