Statistiques immobilières — Brahic (07140)
0 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 708 €/m²
2 402 €/m² — 3 704 €/m²
Prix/m² appartements
1 998 €/m²
1 439 €/m² — 2 657 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Brahic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrahicVentes 12 mois
32
19 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
2 121 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 976 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,4%
Tendance DVF : -2,8% (32 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 401 €/m² | 4 |
| 3P | 1 897 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 255 €/m² | 6 |
| 4P | 1 706 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 338 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrahicBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (181)
Apparts (25)
Annonces à Brahic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 215 m² | 420 000 € 1 953 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 198 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 230 000 € 1 917 €/m² | -7,6% |
| Maison 4 pièces 111 m² | 265 000 € 2 387 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 235 000 € 1 442 €/m² | -20,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 167 m² | 195 000 € 1 168 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 135 000 € 1 174 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 332 000 € 2 371 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 385 000 € 3 080 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 470 000 € 4 434 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 358 000 € 2 557 €/m² | 1230 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 155 000 € 1 722 €/m² | 681 j |
| Terrain | 102 000 € | 680 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 299 000 € 3 833 €/m² | 620 j |
| Maison 12 pièces 265 m² | 339 000 € 1 279 €/m² | 551 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brahic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | 2 240 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 652 €/m² | 6 | 1 784 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 2 695 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 469 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrahicRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brahic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j