Statistiques immobilières — St Peray (07130)
7 533 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 709 €/m²
2 281 €/m² — 3 090 €/m²
Prix/m² appartements
3 130 €/m²
2 086 €/m² — 3 325 €/m²
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Peray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PerayVentes 12 mois
57
38 maisons 19 appartements
Prix DVF maisons
2 572 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 149 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : +1,1% (57 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 300 €/m² | 7 |
| 3P | 3 101 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 073 €/m² | 4 |
| 4P | 2 775 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 766 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PerayBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (169)
Apparts (32)
Annonces à St Peray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 590 m² | 128 000 € 217 €/m² | -16,6% |
| Maison 6 pièces 168 m² | 395 000 € 2 351 €/m² | -6,0% |
| Local commercial 89 m² | 99 000 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 315 000 € 2 500 €/m² | -7,4% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 230 000 € 2 300 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 350 000 € 2 574 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 367 000 € 4 033 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 367 000 € 4 033 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 367 000 € 4 033 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 420 000 € 2 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 350 000 € 3 500 €/m² | 710 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 398 000 € 3 317 €/m² | 592 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 750 000 € 4 412 €/m² | 544 j |
| Bien immobilier 590 m² | 128 000 € 217 €/m² | 453 j |
| Terrain 990 m² | 220 000 € 222 €/m² | 453 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Peray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 688 €/m² | 1 | 3 333 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 2 096 €/m² | 4 | 3 135 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 3 234 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 619 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PerayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Peray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Peray — 3 634 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 705)
Apparts (921)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
2 391 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
881 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PerayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
25,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant