Statistiques immobilières — Guilherand Granges (07500)
11 228 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 741 €/m²
2 279 €/m² — 3 018 €/m²
Prix/m² appartements
2 262 €/m²
1 920 €/m² — 2 648 €/m²
Ventes DVF 12 mois
96
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Guilherand Granges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Guilherand GrangesVentes 12 mois
96
44 maisons 52 appartements
Prix DVF maisons
2 706 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 155 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +1,6% (96 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 494 €/m² | 11 |
| 3P | 2 162 €/m² | 18 |
| 4P | 1 846 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 997 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 015 €/m² | 3 |
| 4P | 2 716 €/m² | 20 |
| 5P+ | 2 385 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Guilherand GrangesBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (18)
Annonces à Guilherand Granges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 58 m² | 105 000 € 1 810 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 120 000 € 1 967 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 134 000 € 1 971 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 149 000 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 195 000 € 1 560 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 72 m² | 180 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 315 000 € 2 250 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 105 000 € 1 810 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 125 000 € 2 193 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 134 000 € 1 971 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 190 000 € | 299 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 310 000 € 2 793 €/m² | 278 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 240 000 € 3 000 €/m² | 259 j |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 149 000 € 2 041 €/m² | 255 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 120 000 € 1 967 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guilherand Granges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 438 €/m² | 1 |
| 2 pièces | - | - | 2 525 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 3 037 €/m² | 3 | 2 193 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 883 €/m² | 20 | 1 899 €/m² | 17 |
| 5 pièces+ | 2 493 €/m² | 15 | 2 002 €/m² | 4 |
Quartiers — Guilherand Granges
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 063 €/m²
Centre Ville
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Guilherand-Granges | 2 157 €/m² |
| └─ Centre Ville | 2 063 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guilherand GrangesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guilherand Granges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j