Quel est le prix au m² à CHARMES SUR RHONE (07800) ?

Le prix médian au m² à CHARMES SUR RHONE est de 2 505 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARMES SUR RHONE ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARMES SUR RHONE (07800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARMES SUR RHONE ?

Le marché immobilier à CHARMES SUR RHONE (07800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charmes sur Rhone (07800)

2 600 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

2 505 €/m²

2 001 €/m² — 3 101 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

92 annonces en vente à Charmes sur Rhone

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charmes sur Rhone

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charmes sur Rhone

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

2 252 €/m²

-8,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-9,9%

Tendance DVF : -8,5% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 541 €/m²	3
4P	2 623 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charmes sur Rhone

Biens en baisse

30.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (86) Apparts (6)

Annonces à Charmes sur Rhone

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 221 m²	415 000 € 1 878 €/m²	=
Maison 10 pièces 113 m²	229 900 € 2 035 €/m²	=
Maison 10 pièces 113 m²	229 900 € 2 035 €/m²	-4,2%
Maison 5 pièces 110 m²	249 900 € 2 272 €/m²	=
Maison 6 pièces 221 m²	415 000 € 1 878 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 113 m²	229 900 € 2 035 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	249 900 € 2 272 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	249 900 € 2 272 €/m²	=
Terrain	129 000 €	=
Terrain	129 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 128 m²	515 000 € 4 023 €/m²	510 j
Maison 8 pièces 181 m²	495 000 € 2 735 €/m²	504 j
Maison 5 pièces 96 m²	255 000 € 2 656 €/m²	481 j
Bien immobilier	120 000 €	467 j
Bien immobilier	750 000 €	357 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charmes sur Rhone

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 905 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 828 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 338 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charmes sur Rhone

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charmes sur Rhone Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charmes sur Rhone — 1 384 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 143) Apparts (232)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

901 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 330 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charmes sur Rhone

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

16,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charmes sur Rhone

St Georges les Bains 2 670 €/m² 2 km Soyons 2 688 €/m² 3.3 km Toulaud 2 713 €/m² 4.2 km Beauchastel 2 108 €/m² 4.7 km Gilhac et Bruzac 2 239 €/m² 6.4 km St Laurent du Pape 2 247 €/m² 7.1 km Guilherand Granges 2 741 €/m² 7.8 km La Voulte sur Rhone 2 140 €/m² 8.2 km St Peray 2 709 €/m² 9.2 km Cornas 2 794 €/m² 11.3 km

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