Quel est le prix au m² à LA VOULTE SUR RHONE (07800) ?

Le prix médian au m² à LA VOULTE SUR RHONE est de 2 140 €/m² pour les maisons et 1 352 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA VOULTE SUR RHONE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA VOULTE SUR RHONE (07800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA VOULTE SUR RHONE ?

Le marché immobilier à LA VOULTE SUR RHONE (07800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Voulte sur Rhone (07800)

5 179 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

2 140 €/m²

1 559 €/m² — 2 503 €/m²

Prix/m² appartements

1 352 €/m²

1 098 €/m² — 1 692 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

112 annonces en vente à La Voulte sur Rhone

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Voulte sur Rhone

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Voulte sur Rhone

Ventes 12 mois

35

27 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 170 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 241 €/m²

+7,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : +13,3% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 060 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 997 €/m²	4
3P	2 129 €/m²	4
4P	2 377 €/m²	10
5P+	1 800 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Voulte sur Rhone

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (72) Apparts (40)

Annonces à La Voulte sur Rhone

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 370 m²	159 000 € 430 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	90 000 € 865 €/m²	-25,0%
Maison 10 pièces 299 m²	365 000 € 1 221 €/m²	-6,2%
Maison 4 pièces 60 m²	45 000 € 750 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	249 900 € 1 666 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	150 000 € 1 250 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	116 000 € 1 902 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	150 000 € 1 250 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	116 000 € 1 902 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	99 000 € 1 707 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 70 m²	210 000 € 3 000 €/m²	717 j
Terrain 810 m²	85 000 € 105 €/m²	640 j
Terrain	110 000 €	640 j
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	249 900 € 1 666 €/m²	352 j
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	45 000 € 1 047 €/m²	351 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Voulte sur Rhone

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 193 €/m²	4	1 070 €/m²	3
3 pièces	1 675 €/m²	4	1 246 €/m²	1
4 pièces	2 346 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 931 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Voulte sur Rhone

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Voulte sur Rhone Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Voulte sur Rhone — 2 730 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

49%

Maisons (1 388) Apparts (1 330)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,3%

1 192 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 1 032 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Voulte sur Rhone

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,9%

Apparts parc

48,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Voulte sur Rhone

St Laurent du Pape 2 247 €/m² 2.8 km Beauchastel 2 108 €/m² 3.5 km Rompon 2 529 €/m² 4.5 km Le Pouzin 2 266 €/m² 5.8 km Gilhac et Bruzac 2 239 €/m² 6.8 km St Georges les Bains 2 670 €/m² 7.1 km St Cierge la Serre 1 874 €/m² 7.2 km Charmes sur Rhone 2 505 €/m² 8.2 km St Julien en St Alban 2 247 €/m² 8.2 km St Fortunat sur Eyrieux 2 094 €/m² 8.7 km

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