116 000 €
T3
61 m²
LA VOULTE SUR RHONE
07800
+45%
vs marché
1 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
LA VOULTE SUR RHONE (07800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 047 €
Prix net vendeur
109 953 €
Frais de notaire
+9 367 €
Émoluments
1 530 €
Droits & taxes
6 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 367 €
Capital à emprunter
125 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
8 052 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA VOULTE SUR RHONE ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA VOULTE SUR RHONE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 39 Gr Grand Rue | 93 000 € | 61 m² | 1 525 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Des Fontenelles | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 30/10/2024 | 32 Quai Anatole France | 49 000 € | 45 m² | 1 089 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue General Voyron | 29 000 € | 52 m² | 558 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Des Bateliers | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue De Font Neuve | 93 400 € | 67 m² | 1 394 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Des Fontenelles | 79 000 € | 64 m² | 1 234 € |
| 21/06/2024 | 54 Av Du Onze Novembre | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue Jules Ferry | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue De Font Neuve | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |
| 27/02/2024 | 14 Rue Des Chataigniers | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue Surville | 39 000 € | 50 m² | 780 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue Des Fontenelles | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Bertraud | 49 000 € | 53 m² | 925 € |
| 18/09/2023 | 3 Rue De Font Neuve | 76 050 € | 57 m² | 1 334 € |