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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Guilherand-Granges Quartier prisé à proxmité des bords du Rhône Maison rénovée 182 m² 4 chambres + bureau Terrain 690 m² Située dans un environnement calme et recherché de Guilhera...
75 Impasse des Cerisiers 07500 Guilherand-Granges
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 157 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 GUILHERAND GRANGES
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450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 158 Imp Des Tournesols | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 04/07/2025 | 388 Rue De Crussol | 320 000 € | 208 m² | 1 538 € |
| 23/01/2025 | 44 Rue Anatole France | 626 000 € | 184 m² | 3 402 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Saules | 383 400 € | 150 m² | 2 556 € |
| 01/07/2024 | 12 All Des Cedres | 562 850 € | 166 m² | 3 391 € |
| 29/03/2024 | 51 Rue Marc Bouvat | 570 000 € | 207 m² | 2 754 € |
| 22/12/2023 | 936 Av Sadi Carnot | 673 300 € | 150 m² | 4 489 € |
| 21/12/2023 | 1130 Av De Provence | 555 000 € | 198 m² | 2 803 € |