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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 171 m²
Située dans un environnement paisible, cette maison de 171 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 358 m², elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 158 Imp Des Tournesols | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 10/03/2025 | 62 Rue George Sand | 315 880 € | 139 m² | 2 273 € |
| 23/01/2025 | 44 Rue Anatole France | 626 000 € | 184 m² | 3 402 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Saules | 383 400 € | 150 m² | 2 556 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Pablo Picasso | 596 752 € | 139 m² | 4 293 € |
| 08/10/2024 | 1404 Av Sadi Carnot | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 01/07/2024 | 12 All Des Cedres | 562 850 € | 166 m² | 3 391 € |
| 22/12/2023 | 936 Av Sadi Carnot | 673 300 € | 150 m² | 4 489 € |
| 21/12/2023 | 1130 Av De Provence | 555 000 € | 198 m² | 2 803 € |
| 06/07/2023 | 1194 Av De Provence | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |