Quel est le prix au m² à PRIVAS (07000) ?

Le prix médian au m² à PRIVAS est de 2 026 €/m² pour les maisons et 1 253 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRIVAS ?

107 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRIVAS (07000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRIVAS ?

Le marché immobilier à PRIVAS (07000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Privas (07000)

8 695 habitants — ARDECHE (07)

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Prix/m² maisons

2 026 €/m²

1 636 €/m² — 2 592 €/m²

Prix/m² appartements

1 253 €/m²

1 062 €/m² — 1 573 €/m²

Ventes DVF 12 mois

107

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

397 annonces en vente à Privas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Privas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Privas

Ventes 12 mois

107

32 maisons 75 appartements

Prix DVF maisons

1 967 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 209 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,0%

Tendance DVF : -2,3% (107 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 200 €/m²	3
2P	1 471 €/m²	12
3P	1 215 €/m²	22
4P	1 104 €/m²	24
5P+	1 090 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 008 €/m²	3
4P	2 567 €/m²	11
5P+	1 774 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Privas

Biens en baisse

27.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (258) Apparts (139)

Annonces à Privas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 98 m²	99 000 € 1 010 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	286 000 € 1 845 €/m²	=
Maison 5 pièces 204 m²	290 000 € 1 422 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	160 000 € 1 455 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	219 000 € 1 564 €/m²	-4,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 54 m²	69 000 € 1 278 €/m²	=
Appartement 4 pièces 93 m²	102 000 € 1 097 €/m²	=
Appartement	69 000 €	=
Appartement 3 pièces 68 m²	78 000 € 1 147 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	289 000 € 1 773 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 81 m²	99 000 € 1 222 €/m²	525 j
Maison 7 pièces 163 m²	290 000 € 1 779 €/m²	517 j
Maison 6 pièces 160 m²	299 000 € 1 869 €/m²	491 j
Maison 6 pièces 140 m²	219 000 € 1 564 €/m²	482 j
Appartement 3 pièces 68 m²	78 000 € 1 147 €/m²	465 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Privas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 756 €/m²	3
2 pièces	-	-	1 423 €/m²	12
3 pièces	2 289 €/m²	3	1 283 €/m²	22
4 pièces	2 215 €/m²	11	1 144 €/m²	24
5 pièces+	1 812 €/m²	13	1 095 €/m²	12

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Privas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Privas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Privas — 5 305 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

66%

Maisons (1 789) Apparts (3 494)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,9%

1 902 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 3 108 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Privas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

70,1%

Apparts parc

65,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Privas

Coux 2 079 €/m² 1.7 km Lyas 1 999 €/m² 2.6 km Veyras 2 025 €/m² 2.9 km Alissas 2 018 €/m² 3.5 km Pranles 2 223 €/m² 4.5 km St Priest 2 206 €/m² 4.7 km Creysseilles 1 932 €/m² 4.9 km Chomerac 2 391 €/m² 5.8 km Flaviac 2 411 €/m² 6.1 km Rochessauve 2 241 €/m² 6.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Privas

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 049 €/m²	34	1 262 €/m²	84
2024	2 000 €/m²	40	1 331 €/m²	52
2023	1 930 €/m²	36	1 300 €/m²	55
2022	1 939 €/m²	40	1 225 €/m²	91
2021	1 771 €/m²	33	1 070 €/m²	68
2020	1 687 €/m²	45	1 148 €/m²	49
2019	1 656 €/m²	49	1 148 €/m²	60