Quel est le prix au m² à PRIVAS (07000) ?

Le prix médian au m² à PRIVAS est de 1 992 €/m² pour les maisons et 1 229 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRIVAS ?

73 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRIVAS (07000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRIVAS ?

Le marché immobilier à PRIVAS (07000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Privas (07000)

8 695 habitants — ARDECHE (07)

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Prix/m² maisons

1 992 €/m²

1 635 €/m² — 2 211 €/m²

Prix/m² appartements

1 229 €/m²

1 028 €/m² — 1 506 €/m²

Ventes DVF 12 mois

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

470 annonces en vente à Privas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Privas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Privas

Ventes 12 mois

73

36 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

2 078 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 247 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,3%

Tendance DVF : +3,7% (73 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 000 €/m²	3
2P	1 320 €/m²	6
3P	1 167 €/m²	13
4P	1 305 €/m²	8
5P+	1 409 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 312 €/m²	6
4P	2 143 €/m²	13
5P+	1 849 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Privas

Biens en baisse

19.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

42%

Maisons (275) Apparts (195)

Annonces à Privas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 180 m²	320 000 € 1 778 €/m²	-3,0%
Maison 4 pièces 160 m²	234 000 € 1 463 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	295 000 € 1 903 €/m²	=
Maison 4 pièces 124 m²	165 000 € 1 331 €/m²	=
Bien immobilier 60 m²	28 000 € 467 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 77 m²	99 000 € 1 286 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	180 520 € 2 375 €/m²	=
Immeuble 210 m²	130 000 € 619 €/m²	=
Terrain	85 000 €	=
Maison 4 pièces 100 m²	263 800 € 2 638 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 243 m²	320 000 € 1 317 €/m²	855 j
Terrain	165 000 €	789 j
Maison 7 pièces 163 m²	290 000 € 1 779 €/m²	362 j
Maison 6 pièces 130 m²	290 000 € 2 231 €/m²	314 j
Maison 6 pièces 194 m²	395 000 € 2 036 €/m²	307 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Privas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	991 €/m²	3
2 pièces	-	-	1 499 €/m²	6
3 pièces	2 275 €/m²	6	1 365 €/m²	13
4 pièces	2 190 €/m²	13	1 318 €/m²	8
5 pièces+	1 894 €/m²	11	1 335 €/m²	7

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Privas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Privas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Privas — 5 305 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

66%

Maisons (1 789) Apparts (3 494)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,9%

1 902 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 3 077 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Privas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,7%

Apparts parc

65,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Privas

Coux 2 010 €/m² 1.7 km Lyas 1 832 €/m² 2.6 km Veyras 2 114 €/m² 2.9 km Alissas 2 127 €/m² 3.5 km Pranles 2 309 €/m² 4.5 km St Priest 2 240 €/m² 4.7 km Creysseilles 4.9 km Chomerac 2 349 €/m² 5.8 km Flaviac 2 063 €/m² 6.1 km Rochessauve 2 134 €/m² 6.5 km

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