Statistiques immobilières — Chomerac (07210)
3 126 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 403 €/m²
1 866 €/m² — 2 853 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chomerac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChomeracVentes 12 mois
19
18 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 386 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,2%
Tendance DVF : -4,1% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 472 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChomeracBiens en baisse
60%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (6)
Annonces à Chomerac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 21 pièces 570 m² | 1 190 000 € 2 088 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 235 m² | 450 000 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 224 m² | 255 000 € 1 138 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 250 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 250 000 € 2 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 21 pièces 570 m² | 1 190 000 € 2 088 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 118 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 85 m² | 214 900 € 2 528 €/m² | = |
| Terrain | 83 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 132 000 € 1 553 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 142 m² | 179 000 € 1 261 €/m² | 533 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 319 000 € 2 593 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 4 pièces 126 m² | 72 840 € 578 €/m² | 417 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 249 000 € 1 606 €/m² | 356 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 275 000 € 2 311 €/m² | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chomerac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 1 972 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 448 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChomeracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chomerac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chomerac — 1 582 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 274)
Apparts (300)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
1 020 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
341 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChomeracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,3%
Apparts parc
19,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chomerac
St Symphorien sous Chomer
2 430 €/m²
1 km
Alissas
1 939 €/m²
2.6 km
St Bauzile
2 705 €/m²
3.6 km
St Lager Bressac
2 828 €/m²
4.1 km
Rochessauve
2 224 €/m²
4.2 km
Coux
1 876 €/m²
4.4 km
Flaviac
2 395 €/m²
4.5 km
Privas
2 019 €/m²
5.8 km
St Julien en St Alban
2 264 €/m²
5.8 km
St Pierre la Roche
6.3 km