Statistiques immobilières — Chomerac (07210)
3 126 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 349 €/m²
1 727 €/m² — 2 773 €/m²
Prix/m² appartements
3 098 €/m²
1 426 €/m² — 3 121 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chomerac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChomeracVentes 12 mois
18
16 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 551 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : -3,4% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 929 €/m² | 7 |
| 4P | 2 532 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChomeracBiens en baisse
61.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (7)
Annonces à Chomerac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 275 000 € 2 311 €/m² | = |
| Bien immobilier 130 m² | 55 000 € 423 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 126 m² | 99 845 € 792 €/m² | -8,8% |
| Maison 6 pièces 195 m² | 415 000 € 2 128 €/m² | -4,6% |
| Maison 4 pièces 115 m² | 255 000 € 2 217 €/m² | -8,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 20 pièces | 3 900 000 € | = |
| Terrain | 83 000 € | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 175 000 € 2 612 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 349 000 € 3 490 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 175 000 € 2 612 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 415 000 € 2 594 €/m² | 514 j |
| Terrain | 85 000 € | 436 j |
| Maison 3 pièces 45 m² | 42 000 € 933 €/m² | 391 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 415 000 € 2 594 €/m² | 382 j |
| Maison 8 pièces 142 m² | 179 000 € 1 261 €/m² | 359 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chomerac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 629 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 410 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 464 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChomeracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chomerac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chomerac — 1 582 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 274)
Apparts (300)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
1 020 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
335 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChomeracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
19,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant