Statistiques immobilières — Coux (07000)
1 739 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 010 €/m²
1 682 €/m² — 2 466 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CouxVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 101 €/m²
+14,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : +14,8% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 332 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 962 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CouxBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (0)
Annonces à Coux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 115 000 € 1 691 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 155 000 € 1 157 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 215 m² | 300 000 € 1 395 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 299 000 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 199 000 € 2 236 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 299 300 € 3 289 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 121 m² | 150 000 € 1 240 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 309 000 € 3 433 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 425 000 € 2 515 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 286 400 € 3 147 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 104 000 € | 368 j |
| Terrain | 104 000 € | 367 j |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 115 000 € 1 691 €/m² | 344 j |
| Maison 11 pièces 215 m² | 300 000 € 1 395 €/m² | 317 j |
| Terrain | 75 000 € | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 170 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 136 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coux — 881 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (805)
Apparts (75)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
564 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant