Statistiques immobilières — St Priest (07000)
1 351 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 240 €/m²
2 194 €/m² — 2 692 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Priest
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PriestVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 220 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 176 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PriestBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à St Priest
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 249 m² | 270 000 € 1 084 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 230 000 € 2 255 €/m² | -6,1% |
| Maison 4 pièces 180 m² | 185 000 € 1 028 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 249 m² | 270 000 € 1 084 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 353 000 € 2 029 €/m² | -6,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 320 500 € 3 052 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 250 000 € 2 907 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 249 m² | 270 000 € 1 084 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 276 700 € 2 767 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 145 000 € 2 302 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 85 000 € | 291 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 230 000 € 2 255 €/m² | 289 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 230 000 € 2 255 €/m² | 267 j |
| Maison 6 pièces 174 m² | 353 000 € 2 029 €/m² | 249 j |
| Terrain | 69 000 € | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Priest| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 415 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PriestRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Priest Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Priest — 640 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (592)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
432 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PriestRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.94%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant