Quel est le prix au m² à ANNONAY (07100) ?

Le prix médian au m² à ANNONAY est de 2 102 €/m² pour les maisons et 1 186 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANNONAY ?

150 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANNONAY (07100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANNONAY ?

Le marché immobilier à ANNONAY (07100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Annonay (07100)

16 643 habitants — ARDECHE (07)

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Prix/m² maisons

2 102 €/m²

1 676 €/m² — 2 426 €/m²

Prix/m² appartements

1 186 €/m²

895 €/m² — 1 467 €/m²

Ventes DVF 12 mois

150

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

558 annonces en vente à Annonay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Annonay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Annonay

Ventes 12 mois

150

65 maisons 85 appartements

Prix DVF maisons

2 058 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 175 €/m²

+10,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,3%

Tendance DVF : +4,7% (150 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 112 €/m²	10
2P	1 216 €/m²	19
3P	1 221 €/m²	24
4P	1 134 €/m²	22
5P+	1 098 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 296 €/m²	4
3P	2 126 €/m²	6
4P	2 106 €/m²	29
5P+	2 092 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Annonay

Biens en baisse

18.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (331) Apparts (227)

Annonces à Annonay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 190 m²	255 000 € 1 342 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	130 000 € 1 477 €/m²	=
Immeuble 420 m²	255 000 € 607 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	139 000 € 1 479 €/m²	-12,6%
Maison 6 pièces 205 m²	272 000 € 1 327 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 73 m²	88 000 € 1 205 €/m²	=
Immeuble 230 m²	285 000 € 1 239 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	65 000 € 956 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	55 000 € 982 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	55 000 € 982 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	82 500 €	1100 j
Maison 18 pièces 560 m²	600 000 € 1 071 €/m²	780 j
Maison 4 pièces 102 m²	65 000 € 637 €/m²	720 j
Immeuble 424 m²	472 500 € 1 114 €/m²	715 j
Bien immobilier 4 pièces 112 m²	235 000 € 2 098 €/m²	691 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Annonay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 066 €/m²	10
2 pièces	2 306 €/m²	4	1 234 €/m²	19
3 pièces	2 204 €/m²	6	1 133 €/m²	24
4 pièces	2 151 €/m²	29	1 170 €/m²	22
5 pièces+	2 023 €/m²	17	1 103 €/m²	6

Quartiers — Annonay

2 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 101 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

8,6%

Ouest · 1 263 €/m²

Quartier	Prix /m²
Ouest	1 263 €/m²
Est	1 175 €/m²
└─ Centre Ville	1 101 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Annonay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Annonay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Annonay — 10 190 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

35%

64%

Maisons (3 537) Apparts (6 505)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,9%

3 974 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 5 070 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Annonay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,7%

Apparts parc

63,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Annonay

Roiffieux 2 020 €/m² 1.8 km Davezieux 2 333 €/m² 3.4 km Boulieu les Annonay 2 193 €/m² 3.4 km St Clair 2 629 €/m² 4.3 km Vernosc les Annonay 2 402 €/m² 4.4 km St Cyr 2 731 €/m² 5 km Quintenas 2 144 €/m² 5.9 km St Marcel les Annonay 2 220 €/m² 6 km Villevocance 1 946 €/m² 6.4 km St Alban D Ay 1 973 €/m² 6.4 km

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