Statistiques immobilières — Villevocance (07690)
1 275 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 083 €/m²
1 550 €/m² — 2 219 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villevocance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillevocanceVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 947 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 027 €/m² | 4 |
| 4P | 1 647 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillevocanceBiens en baisse
44.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Villevocance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 750 m² | 190 000 € 253 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 245 000 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 249 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 225 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 160 000 € 1 481 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 71 m² | 135 000 € 1 901 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 245 000 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 245 000 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 135 000 € 1 901 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 249 000 € 1 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 208 m² | 320 000 € 1 538 €/m² | 245 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 69 000 € 750 €/m² | 219 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 69 000 € 750 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villevocance| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 047 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 007 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillevocanceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villevocance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villevocance — 622 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (538)
Apparts (73)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
423 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillevocanceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant