79 000 €
T3
57 m²
VILLEVOCANCE
07690
-35%
vs marché
1 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
VILLEVOCANCE (07690)
DPE
E
327 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 9 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 21 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 30 372 € | 3,50% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 40 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEVOCANCE ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEVOCANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEVOCANCE
|
79 000 € | 1 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 5092 Rue De La Cure | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 07/01/2025 | 5077 Rte Du Puy | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 27/12/2024 | 5009 Poinas | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 02/08/2024 | 5142 Rue Des Fouilletieres | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 21/05/2024 | 5129 Rue Des Contes | 88 800 € | 66 m² | 1 345 € |
| 02/04/2024 | 5249 Vc De Sauvion | 151 000 € | 64 m² | 2 359 € |
| 01/12/2023 | 5090 Rue De La Cure | 22 500 € | 42 m² | 536 € |