Statistiques immobilières — Vanosc (07690)
937 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 510 €/m²
1 300 €/m² — 2 024 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vanosc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VanoscVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 313 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VanoscBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Vanosc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 126 m² | 149 000 € 1 183 €/m² | -11,8% |
| Maison 12 pièces 350 m² | 390 000 € 1 114 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 79 000 € 527 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 105 000 € 350 €/m² | -25,0% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 79 000 € 527 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 53 900 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 150 m² | 79 000 € 527 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 79 000 € 527 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 255 000 € 1 962 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 79 000 € 527 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 380 m² | 695 000 € 1 829 €/m² | 1240 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 258 000 € 2 434 €/m² | 412 j |
| Terrain | 53 900 € | 269 j |
| Terrain | 53 900 € | 268 j |
| Maison 10 pièces 380 m² | 695 000 € 1 829 €/m² | 245 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VanoscRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vanosc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vanosc — 535 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (472)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
311 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VanoscRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.56%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes