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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Votre agence immobilière d'Annonay Century 21 vous propose : Jolie maison de ville en triplex à rénover totalement. Vous profiterez d'un séjour, d'une cuisine et de 3 trois chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 618 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNONAY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNONAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 39 Rue De Font Chevalier | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Pilat | 92 061 € | 85 m² | 1 083 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Marguerite Astier | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 05/12/2025 | 45 Che De Boucieu | 389 500 € | 115 m² | 3 387 € |
| 19/11/2025 | 38 Rue De Font Chevalier | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Saint Claude | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 01/10/2025 | 9080 Rue De La Lombardiere | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 29/09/2025 | 26g Che De Porte Broc | 62 500 € | 115 m² | 543 € |
| 26/09/2025 | 39 Rue Des Alpes | 226 350 € | 110 m² | 2 058 € |
| 23/09/2025 | 24 Rue Combe Du Prieure | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Du Pilat | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 29/08/2025 | 1 Che De Chamieux | 257 600 € | 100 m² | 2 576 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue De La Paix | 217 400 € | 109 m² | 1 994 € |
| 08/08/2025 | 11a Pch Petit Chem De La Muette | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |