Statistiques immobilières — St Clair (07430)
1 111 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 614 €/m²
2 514 €/m² — 2 923 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Clair
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ClairVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 633 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ClairBiens en baisse
55.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à St Clair
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 274 m² | 398 000 € 1 453 €/m² | -7,2% |
| Maison 4 pièces 129 m² | 240 000 € 1 860 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 216 m² | 365 000 € 1 690 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 203 m² | 315 000 € 1 552 €/m² | -10,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 216 m² | 365 000 € 1 690 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 304 m² | 730 000 € 2 401 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 178 m² | 365 000 € 2 051 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 339 000 € 2 849 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 304 000 € 3 040 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 216 m² | 365 000 € 1 690 €/m² | 352 j |
| Maison 6 pièces 101 m² | 378 000 € 3 743 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 10 pièces 247 m² | 630 000 € 2 551 €/m² | 285 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 520 000 € 3 537 €/m² | 191 j |
| Maison 7 pièces 203 m² | 315 000 € 1 552 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Clair| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 362 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 362 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ClairRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Clair Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Clair — 573 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (546)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,5%
467 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ClairRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant