Quel est le prix au m² à DAVEZIEUX (07430) ?

Le prix médian au m² à DAVEZIEUX est de 2 314 €/m² pour les maisons et 2 309 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DAVEZIEUX ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DAVEZIEUX (07430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DAVEZIEUX ?

Le marché immobilier à DAVEZIEUX (07430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Davezieux (07430)

3 114 habitants — ARDECHE (07)

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Prix/m² maisons

2 314 €/m²

1 855 €/m² — 2 646 €/m²

Prix/m² appartements

2 309 €/m²

1 694 €/m² — 2 759 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

137 annonces en vente à Davezieux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Davezieux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Davezieux

Ventes 12 mois

28

21 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 292 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 474 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : +0,9% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 877 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 459 €/m²	3
4P	2 606 €/m²	9
5P+	1 865 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Davezieux

Biens en baisse

51.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

88%

Maisons (121) Apparts (16)

Annonces à Davezieux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 215 m²	140 000 € 651 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	350 000 € 1 944 €/m²	=
Maison 8 pièces 179 m²	350 000 € 1 955 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	250 000 € 1 761 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	249 000 € 1 930 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 142 m²	250 000 € 1 761 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	250 000 € 1 761 €/m²	=
Maison 2 pièces 60 m²	109 000 € 1 817 €/m²	=
Maison 2 pièces 60 m²	109 000 € 1 817 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	210 000 € 3 088 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 51 m²	171 000 € 3 353 €/m²	1043 j
Terrain	160 000 €	528 j
Terrain	160 000 €	527 j
Terrain	160 000 €	383 j
Appartement 5 pièces 107 m²	175 000 € 1 636 €/m²	324 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Davezieux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 387 €/m²	3	2 701 €/m²	5
4 pièces	2 372 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 218 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Davezieux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Davezieux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Davezieux — 1 557 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (1 147) Apparts (399)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,0%

1 013 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 352 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Davezieux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

25,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Davezieux

St Cyr 2 716 €/m² 1.9 km Colombier le Cardinal 3.1 km St Clair 2 579 €/m² 3.2 km Annonay 2 088 €/m² 3.4 km Boulieu les Annonay 2 074 €/m² 3.5 km Peaugres 2 563 €/m² 3.9 km Vernosc les Annonay 2 426 €/m² 4.4 km Savas 2 123 €/m² 4.7 km Thorrenc 5 km Roiffieux 2 097 €/m² 5.1 km

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