Statistiques immobilières — Basse Indre (44610)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 158 €/m²
2 660 €/m² — 3 673 €/m²
Prix/m² appartements
2 361 €/m²
2 287 €/m² — 2 551 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Basse Indre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Basse IndreVentes 12 mois
32
24 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
3 130 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 964 €/m²
-11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+16,6%
Tendance DVF : -4,0% (32 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 920 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 931 €/m² | 8 |
| 4P | 3 444 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 446 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Basse IndreBiens en baisse
8.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (6)
Annonces à Basse Indre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 192 600 € 2 140 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 183 m² | 495 000 € 2 705 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 123 m² | 298 000 € 2 423 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 378 000 € 2 408 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 384 500 € 2 616 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 32 m² | 129 000 € 4 031 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 410 000 € 3 106 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 378 000 € 2 408 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 183 m² | 495 000 € 2 705 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 344 850 € 3 107 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 147 m² | 384 500 € 2 616 €/m² | 766 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Basse Indre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 857 €/m² | 2 | 3 194 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 3 116 €/m² | 8 | 2 949 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 244 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 562 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Basse IndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Basse Indre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j