Quel est le prix au m² à AMIENS (80090) ?

Le prix médian au m² à AMIENS est de 2 243 €/m² pour les maisons et 2 831 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMIENS ?

1 218 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMIENS (80090), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMIENS ?

Le marché immobilier à AMIENS (80090) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Amiens (80090)

0 habitants — SOMME (80)

← Retour SOMME

Prix/m² maisons

2 243 €/m²

1 808 €/m² — 2 724 €/m²

Prix/m² appartements

2 831 €/m²

2 207 €/m² — 3 477 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 218

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

311 annonces en vente à Amiens

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Amiens

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Amiens

Ventes 12 mois

1 218

765 maisons 453 appartements

Prix DVF maisons

2 232 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 507 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : -1,3% (1 218 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 050 €/m²	127
2P	2 485 €/m²	152
3P	2 269 €/m²	96
4P	1 818 €/m²	63
5P+	1 900 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 250 €/m²	47
3P	2 279 €/m²	178
4P	2 198 €/m²	222
5P+	2 077 €/m²	194

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Amiens

Biens en baisse

36.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (177) Apparts (134)

Annonces à Amiens

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 75 m²	149 000 € 1 987 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	219 900 € 2 114 €/m²	-4,3%
Appartement 3 pièces 68 m²	148 000 € 2 176 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	185 000 € 2 256 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	149 000 € 2 041 €/m²	-6,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	186 000 € 2 214 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	222 000 € 2 494 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	299 900 € 2 542 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	224 000 € 2 383 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	179 900 € 1 836 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 476 m²	209 900 € 441 €/m²	945 j
Maison 6 pièces 110 m²	255 000 € 2 318 €/m²	452 j
Maison 4 pièces 73 m²	149 000 € 2 041 €/m²	339 j
Maison 5 pièces 112 m²	244 000 € 2 179 €/m²	324 j
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	315 000 € 3 150 €/m²	282 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Amiens

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 394 €/m²	7	3 014 €/m²	127
2 pièces	2 238 €/m²	47	2 557 €/m²	152
3 pièces	2 234 €/m²	178	2 320 €/m²	96
4 pièces	2 191 €/m²	222	2 010 €/m²	63
5 pièces+	2 182 €/m²	194	1 914 €/m²	12

Quartiers — Amiens

21 quartiers + 44 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 949 €/m²

Parc Saint-Pierre

Meilleur rendement

9,1%

Saint-Jacques-Saint-Roch · 2 252 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Honoré-Jeanne d’Arc	2 857 €/m²
└─ Square Friant les Quatre Chê..	2 500 €/m²
└─ Beauvais	2 500 €/m²
└─ Châteaudun - Paris	2 303 €/m²
└─ Square des Quatre-Lemaire	2 174 €/m²
Henriville	2 786 €/m²
Centre Ville	2 756 €/m²
└─ Square Saint-Denis	2 762 €/m²
Saint-Acheul	2 435 €/m²
└─ Bibliothèque Le Petit Prince	2 687 €/m²
└─ la Neuville	2 310 €/m²
Sainte-Anne-Faubourg Noyon	2 400 €/m²
└─ Fournival - Perceval	2 604 €/m²
└─ Faubourg Noyon	2 355 €/m²
Sud Est	2 261 €/m²
Saint-Jacques-Saint-Roch	2 252 €/m²
Amiens-Val d'Avre	2 200 €/m²
Plein Sud	2 120 €/m²
Saint-Maurice	2 103 €/m²
Amiens Nord	2 060 €/m²
Faubourg de Hem	2 010 €/m²
└─ Promenade de la Hotoie	2 027 €/m²
Saint-Pierre	1 986 €/m²
└─ Parc Saint-Pierre	1 949 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Amiens

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Amiens Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Amiens

Amiens 2 230 €/m² Abbeville 1 678 €/m² Albert 1 409 €/m² Peronne 1 298 €/m² Doullens 1 162 €/m² Corbie 1 861 €/m² Montdidier 1 525 €/m² Roye 1 327 €/m² Longueau 1 998 €/m² Ham 1 097 €/m²

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