Statistiques immobilières — Doullens (80600)
7 100 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 162 €/m²
802 €/m² — 1 605 €/m²
Prix/m² appartements
906 €/m²
611 €/m² — 1 059 €/m²
Ventes DVF 12 mois
51
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Doullens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DoullensVentes 12 mois
51
44 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 133 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 019 €/m²
Tendance estimée
-4,8%
Tendance DVF : +5,6% (51 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 086 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 933 €/m² | 11 |
| 4P | 1 304 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 400 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DoullensBiens en baisse
24.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (234)
Apparts (16)
Annonces à Doullens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 142 600 € 1 188 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 65 500 € 1 056 €/m² | = |
| Immeuble 322 m² | 260 000 € 807 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 25 330 € 84 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 267 m² | 254 900 € 955 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 322 m² | 260 000 € 807 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 335 000 € 1 791 €/m² | = |
| Immeuble 163 m² | 155 000 € 951 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 335 000 € 1 791 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 335 000 € 1 791 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 70 000 € | 2418 j |
| Terrain | 31 800 € | 1992 j |
| Terrain | 56 992 € | 1992 j |
| Terrain | 26 500 € | 1992 j |
| Maison 3 pièces 61 m² | 58 000 € 951 €/m² | 1971 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Doullens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | 2 |
| 2 pièces | - | 0 | - | 4 |
| 3 pièces | 979 €/m² | 11 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 150 €/m² | 24 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 614 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DoullensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Doullens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Doullens — 3 049 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 069)
Apparts (976)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
45,3%
1 195 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
1 256 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DoullensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,7%
Apparts parc
32,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant