Quel est le prix au m² à DOULLENS (80600) ?

Le prix médian au m² à DOULLENS est de 1 123 €/m² pour les maisons et 898 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DOULLENS ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DOULLENS (80600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DOULLENS ?

Le marché immobilier à DOULLENS (80600) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Doullens (80600)

7 100 habitants — SOMME (80)

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Prix/m² maisons

1 123 €/m²

775 €/m² — 1 551 €/m²

Prix/m² appartements

898 €/m²

605 €/m² — 1 049 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

123 annonces en vente à Doullens

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Doullens

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Doullens

Ventes 12 mois

51

44 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 136 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 019 €/m²

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : +0,2% (51 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 086 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	933 €/m²	11
4P	1 304 €/m²	24
5P+	1 400 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Doullens

Biens en baisse

46.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

93%

Maisons (114) Apparts (9)

Annonces à Doullens

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	146 300 € 1 219 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	89 000 € 1 369 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 88 m²	109 650 € 1 246 €/m²	=
Maison 10 pièces 438 m²	189 000 € 432 €/m²	-24,4%
Maison 7 pièces 164 m²	179 900 € 1 097 €/m²	-6,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	168 000 € 2 240 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 438 m²	189 000 € 432 €/m²	=
Maison 4 pièces 62 m²	90 000 € 1 452 €/m²	-4,4%
Maison 8 pièces 267 m²	244 000 € 914 €/m²	=
Maison 10 pièces 438 m²	189 000 € 432 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble	70 000 €	2570 j
Bien immobilier	56 992 €	2144 j
Bien immobilier	26 500 €	2144 j
Bien immobilier	31 800 €	2144 j
Terrain	74 990 €	1221 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Doullens

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	2
2 pièces	-	0	-	4
3 pièces	971 €/m²	11	-	1
4 pièces	1 140 €/m²	24	-	1
5 pièces+	1 600 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Doullens

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Doullens Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Doullens — 3 049 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (2 069) Apparts (976)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,3%

1 195 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 1 257 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Doullens

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,7%

Apparts parc

32,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Doullens

Gezaincourt 1 004 €/m² 2.1 km Authieule 2.4 km Hem Hardinval 1 357 €/m² 3 km Grouches Luchuel 944 €/m² 3.9 km Beauval 1 350 €/m² 5.4 km Occoches 5.7 km Longuevillette 5.8 km Neuvillette 1 132 €/m² 6.1 km Terramesnil 6.2 km Bouquemaison 1 502 €/m² 6.3 km

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