135 300 €
Bien
1 m²
AMIENS
80090
N/A
vs marché
135 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 300 €
Bien • 1 m²
AMIENS (80090) • Saint-Anne - Fb Noyon
Caractéristiques en cours de récupération
iad France - Guillaume Thomas () vous propose : Situé à Amiens, ce bar-tabac avec jeux (FDJ) bénéficie d’un emplacement en angle de rue offrant une excellente visibilité. Ce secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 443 €
Prix net vendeur
128 857 €
Frais de notaire
+10 664 €
Émoluments
1 712 €
Droits & taxes
7 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 964 €
Capital à emprunter
145 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 146 580 € | 15 213 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,10%
132 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible