Quel est le prix au m² à MONTDIDIER (80500) ?

Le prix médian au m² à MONTDIDIER est de 1 453 €/m² pour les maisons et 1 718 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTDIDIER ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTDIDIER (80500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTDIDIER ?

Le marché immobilier à MONTDIDIER (80500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montdidier (80500)

6 305 habitants — SOMME (80)

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Prix/m² maisons

1 453 €/m²

1 069 €/m² — 1 776 €/m²

Prix/m² appartements

1 718 €/m²

1 456 €/m² — 2 002 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

228 annonces en vente à Montdidier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montdidier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montdidier

Ventes 12 mois

59

56 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 443 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 538 €/m²

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +3,8% (59 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 535 €/m²	14
4P	1 433 €/m²	17
5P+	1 468 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montdidier

Biens en baisse

24.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (228) Apparts (0)

Annonces à Montdidier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 67 m²	59 320 € 885 €/m²	=
Maison 5 pièces 78 m²	116 720 € 1 496 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	132 440 € 1 238 €/m²	-10,6%
Maison 5 pièces 248 m²	229 000 € 923 €/m²	-8,2%
Maison 10 pièces 144 m²	158 640 € 1 102 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 84 m²	170 900 € 2 035 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 83 m²	170 000 € 2 048 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	174 000 € 1 689 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	174 000 € 1 689 €/m²	=
Maison 4 pièces 60 m²	117 000 € 1 950 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	22 512 €	1021 j
Terrain	37 520 €	1016 j
Bien immobilier 1 pièce 700 m²	105 760 € 151 €/m²	836 j
Bien immobilier 7 pièces 110 m²	209 360 € 1 903 €/m²	822 j
Maison 9 pièces 195 m²	347 280 € 1 781 €/m²	625 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montdidier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 722 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 194 €/m²	14	-	0
4 pièces	1 450 €/m²	17	-	-
5 pièces+	1 405 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montdidier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montdidier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montdidier — 3 203 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (2 286) Apparts (892)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,9%

1 392 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 1 652 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montdidier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,1%

Apparts parc

27,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montdidier

Ayencourt 2.3 km Courtemanche 2.7 km Mesnil St Georges 1 511 €/m² 3.3 km Faverolles 3.9 km Fontaine sous Montdidier 3.9 km Assainvillers 4.2 km Etelfay 1 456 €/m² 4.2 km Rubescourt 4.4 km Fignieres 4.6 km Gratibus 4.8 km

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