59 320 €
Bien
67 m²
MONTDIDIER
80500
N/A
vs marché
885
€/m²
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Bien • 4 pièces • 67 m²
MONTDIDIER (80500)
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
MAISON d'habitation construite en briques,D'un rez-de-chaussée divisé en entrée, séjour, cuisine, salle de bains, w-c, D'un premier étage divisé en deux chambres et bureau, D'un se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 825 €
Prix net vendeur
56 495 €
Frais de notaire
+5 690 €
Émoluments
1 007 €
Droits & taxes
3 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 010 €
Capital à emprunter
65 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 65 268 € | 6 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 68 400 € | 9 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,91%
8 844 €/an
Rendement net
9,33%
après charges
Cashflow
+126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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