Quel est le prix au m² à ABBEVILLE (80100) ?

Le prix médian au m² à ABBEVILLE est de 1 702 €/m² pour les maisons et 1 967 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ABBEVILLE ?

209 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ABBEVILLE (80100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ABBEVILLE ?

Le marché immobilier à ABBEVILLE (80100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Abbeville (80100)

24 990 habitants — SOMME (80)

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Prix/m² maisons

1 702 €/m²

1 281 €/m² — 1 988 €/m²

Prix/m² appartements

1 967 €/m²

1 695 €/m² — 2 663 €/m²

Ventes DVF 12 mois

209

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 793 annonces en vente à Abbeville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Abbeville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Abbeville

Ventes 12 mois

209

176 maisons 33 appartements

Prix DVF maisons

1 621 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 608 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,4%

Tendance DVF : -0,9% (209 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 015 €/m²	10
3P	1 546 €/m²	16
4P	1 386 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 959 €/m²	10
3P	1 508 €/m²	44
4P	1 638 €/m²	66
5P+	1 537 €/m²	38

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Abbeville

Biens en baisse

8.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (636) Apparts (2 157)

Annonces à Abbeville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 74 m²	115 500 € 1 561 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	98 500 € 1 515 €/m²	-4,8%
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	165 000 € 1 587 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 90 m²	143 190 € 1 591 €/m²	-9,1%
Maison 12 pièces 217 m²	199 500 € 919 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 53 m²	195 840 € 3 695 €/m²	=
Appartement 1 pièce 62 m²	268 200 € 4 326 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 238 m²	358 000 € 1 504 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	199 500 € 2 625 €/m²	=
Maison 3 pièces 59 m²	86 000 € 1 458 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 103 m²	139 900 € 1 358 €/m²	1474 j
Maison 6 pièces 115 m²	251 900 € 2 190 €/m²	1452 j
Bien immobilier 958 m²	49 900 € 52 €/m²	1343 j
Terrain	145 220 €	1281 j
Bien immobilier	139 411 €	1281 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Abbeville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 810 €/m²	6	1 683 €/m²	2
2 pièces	1 886 €/m²	10	1 624 €/m²	10
3 pièces	1 530 €/m²	44	1 572 €/m²	16
4 pièces	1 687 €/m²	66	1 400 €/m²	3
5 pièces+	1 599 €/m²	38	-	-

Quartiers — Abbeville

5 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 500 €/m²

Centre Ville Émonville

Meilleur rendement

11,2%

Centre Ville Émonville · 1 500 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Ville	2 239 €/m²
└─ Centre Ville-Saint-Vulfran	1 705 €/m²
└─ Centre Ville Émonville	1 500 €/m²
Faubourg de la Porte au Bois..	1 737 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Abbeville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Abbeville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Abbeville — 12 752 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

46%

Maisons (6 711) Apparts (5 914)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,0%

4 305 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 4 434 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Abbeville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,8%

Apparts parc

46,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Abbeville

Grand Laviers 1 970 €/m² 3.6 km Caours 1 671 €/m² 3.8 km Drucat 1 993 €/m² 3.9 km Buigny St Maclou 2 057 €/m² 4.5 km Cambron 2 002 €/m² 4.5 km Vauchelles les Quesnoy 2 012 €/m² 4.5 km Yonval 4.5 km Mareuil Caubert 1 550 €/m² 5.4 km Neufmoulin 1 765 €/m² 5.6 km Epagne Epagnette 2 220 €/m² 5.8 km

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