Statistiques immobilières — Vauchelles les Quesnoy (80132)
862 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
2 012 €/m²
1 445 €/m² — 2 220 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vauchelles les Quesnoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vauchelles les QuesnoyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 007 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 133 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 185 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vauchelles les QuesnoyBiens en baisse
9.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Vauchelles les Quesnoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 177 000 € 1 405 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 177 000 € 1 405 €/m² | -6,5% |
| Maison 7 pièces 145 m² | 262 000 € 1 807 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 177 000 € 1 405 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 189 000 € 2 423 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 189 000 € 2 423 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 220 000 € 2 157 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 358 000 € 2 266 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 349 000 € 2 209 €/m² | -2,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 262 000 € 1 807 €/m² | 487 j |
| Maison 7 pièces | 262 000 € | 487 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 177 000 € 1 405 €/m² | 305 j |
| Maison 7 pièces | 262 000 € | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vauchelles les Quesnoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 120 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 127 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vauchelles les QuesnoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vauchelles les Quesnoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vauchelles les Quesnoy — 375 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (375)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
95,2%
335 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vauchelles les QuesnoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant