Statistiques immobilières — St Riquier (80135)
1 281 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 857 €/m²
1 640 €/m² — 2 165 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Riquier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St RiquierVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 955 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 027 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St RiquierBiens en baisse
36%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à St Riquier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 110 750 € 1 231 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 36 890 € 527 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 194 360 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 218 m² | 354 000 € 1 624 €/m² | -5,6% |
| Maison 11 pièces 217 m² | 355 000 € 1 636 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 194 360 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 36 890 € 527 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 194 360 € 1 080 €/m² | = |
| Terrain | 44 000 € | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 36 890 € 527 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 56 916 € | 1943 j |
| Terrain | 57 970 € | 1496 j |
| Terrain | 57 970 € | 1496 j |
| Terrain | 57 970 € | 1417 j |
| Bien immobilier 9 pièces 150 m² | 73 780 € 492 €/m² | 1355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Riquier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 841 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St RiquierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Riquier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Riquier — 578 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (517)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
352 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St RiquierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant