Prix m2 immobilier Roye (80700) en novembre 2026

6 261 habitants — SOMME (80)

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Prix m2 maisons

1 389 €/m²

1 088 €/m² — 1 698 €/m²

Prix m2 appartements

1 304 €/m²

1 259 €/m² — 1 503 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

176 annonces en vente à Roye

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Roye

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Roye (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roye

Ventes 12 mois

49

43 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 426 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 472 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +0,2% (49 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 395 €/m²	12
4P	1 250 €/m²	9
5P+	1 648 €/m²	13

Dynamique des annonces à Roye

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

22.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

98%

Maisons (172) Apparts (4)

Annonces à Roye

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 94 m²	74 000 € 787 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	129 000 € 772 €/m²	-7,2%
Bien immobilier 60 m²	45 000 € 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	180 000 € 1 250 €/m²	=
Immeuble 447 m²	320 000 € 716 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 95 m²	149 900 € 1 578 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	144 900 € 1 260 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	167 769 € 2 097 €/m²	=
Maison 3 pièces 77 m²	110 000 € 1 429 €/m²	=
Terrain	28 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 280 m²	460 000 € 1 643 €/m²	1067 j
Maison 3 pièces 57 m²	90 000 € 1 579 €/m²	711 j
Maison 9 pièces 280 m²	460 000 € 1 643 €/m²	636 j
Immeuble 5 pièces 84 m²	79 500 € 946 €/m²	621 j
Bien immobilier 205 m²	159 900 € 780 €/m²	588 j

Prix m2 par nombre de pièces à Roye

Ventilation maisons vs appartements — Roye

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	0	-	1
3 pièces	1 381 €/m²	12	1 218 €/m²	2
4 pièces	1 339 €/m²	9	-	0
5 pièces+	1 460 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur à Roye

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roye

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Roye par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Roye — INSEE (2)

3 017 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (2 038) Apparts (963)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,1%

1 094 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 1 280 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Roye

Données croisées — Roye

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,2%

Apparts parc

31,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Roye : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Roye

Carrepuis 2.2 km Maisons 1 535 €/m² St Mard 2.3 km Roiglise 3.1 km Laucourt 3.6 km Goyencourt 3.8 km Verpillieres 3.9 km Gruny 4 km Maisons 1 557 €/m² Fresnoy les Roye 4.5 km Maisons 1 558 €/m² Villers les Roye 4.6 km Maisons 1 752 €/m² Champien 4.7 km Maisons 1 593 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Roye, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 360 €/m²	50	1 235 €/m²	6
2024	1 250 €/m²	53	1 167 €/m²	9
2023	1 386 €/m²	44	1 106 €/m²	9
2022	1 403 €/m²	66	1 362 €/m²	13
2021	1 255 €/m²	74	-	1
2020	1 184 €/m²	48	1 158 €/m²	6
2019	1 192 €/m²	55	-	2