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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
SOMME(80) ROISEL 80240Maison spacieuse 7 pièces – 161 m² – Jardin arboré + GarageTravaux à prévoir – Arrivée gaz de ville – Idéal famille ou investisseursSi vous recherchez un bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 100 464 € | 10 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 105 480 € | 15 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 577 € | 3,35% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 45 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSgSU Actuel
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92 000 € | - |
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#arVmH
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99 650 € | +8,3% |
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#arXM6
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104 800 € | +13,9% |
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#aSJyT
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107 000 € | +16,3% |
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#aSSN9
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102 000 € | +10,9% |
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#aTIL7
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102 000 € | +10,9% |
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#bw75A
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92 900 € | +1,0% |
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#bHzAn
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102 000 € | +10,9% |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 14 Rue Parmentier | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 14/06/2024 | 38 Rue Du Nouveau Monde | 45 000 € | 160 m² | 281 € |
| 19/04/2024 | 37 Rue D Odessa | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |