92 000 €
T7
161 m²
ROISEL
80240
-52%
vs marché
571
€/m²
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Maison • 7 pièces • 161 m²
ROISEL (80240)
Terrain
679 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 538 €
Prix net vendeur
88 462 €
Frais de notaire
+7 893 €
Émoluments
1 324 €
Droits & taxes
5 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 893 €
Capital à emprunter
99 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 101 556 € | 11 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 16 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 116 640 € | 26 737 € | 3,61% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 37 777 € | 3,73% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 49 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 6 Rue Pierre Curie | 92 200 € | 140 m² | 659 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue Parmentier | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 14/06/2024 | 38 Rue Du Nouveau Monde | 45 000 € | 160 m² | 281 € |
| 19/04/2024 | 37 Rue D Odessa | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |