99 650 €
Bien
161 m²
ROISEL
80240
N/A
vs marché
619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 6 pièces • 161 m²
ROISEL (80240)
Jardin
Garage
DPE
G
383 kWh/m²
GES
G
121 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 745 €
Prix net vendeur
94 905 €
Frais de notaire
+8 335 €
Émoluments
1 386 €
Droits & taxes
5 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 985 €
Capital à emprunter
107 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 814 € | 3,25% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 654 € | 3,35% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 454 € | 3,45% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 49 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,33%
21 252 €/an
Rendement net
13,54%
après charges
Cashflow
+590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arVmH Actuel
|
99 650 € | - |
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#arXM6
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104 800 € | +5,2% |
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#aSgSU
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92 000 € | -7,7% |
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#aSJyT
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107 000 € | +7,4% |
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#aSSN9
|
102 000 € | +2,4% |
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#aTIL7
|
102 000 € | +2,4% |
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#bw75A
|
92 900 € | -6,8% |
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#bHzAn
|
102 000 € | +2,4% |