Statistiques immobilières — Vouhe (17700)
663 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 829 €/m²
1 331 €/m² — 2 020 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vouhe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VouheVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 848 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 032 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 814 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VouheBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Vouhe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 159 m² | 284 000 € 1 786 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 230 000 € 1 917 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 310 m² | 687 750 € 2 219 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 360 000 € 2 323 €/m² | = |
| Bien immobilier 489 m² | 50 000 € 102 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 332 m² | 687 750 € 2 072 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 234 600 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 310 m² | 687 750 € 2 219 €/m² | = |
| Bien immobilier 573 m² | 58 000 € 101 €/m² | = |
| Bien immobilier 489 m² | 50 000 € 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 222 000 € 2 313 €/m² | 935 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 179 000 € 2 557 €/m² | 618 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 188 000 € 2 089 €/m² | 618 j |
| Maison 11 pièces 310 m² | 687 750 € 2 219 €/m² | 238 j |
| Bien immobilier 11 pièces 311 m² | 687 750 € 2 211 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vouhe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 815 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 939 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 805 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VouheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vouhe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vouhe — 304 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (297)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,0%
233 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VouheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.28%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant