Quel est le prix au m² à SURGERES (17700) ?

Le prix médian au m² à SURGERES est de 2 062 €/m² pour les maisons et 1 802 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SURGERES ?

84 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SURGERES (17700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SURGERES ?

Le marché immobilier à SURGERES (17700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Surgeres (17700)

6 821 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

2 062 €/m²

1 693 €/m² — 2 690 €/m²

Prix/m² appartements

1 802 €/m²

1 515 €/m² — 2 563 €/m²

Ventes DVF 12 mois

84

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

718 annonces en vente à Surgeres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Surgeres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Surgeres

Ventes 12 mois

84

74 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

1 844 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 956 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -0,8% (84 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 854 €/m²	5
3P	1 419 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 170 €/m²	4
3P	2 067 €/m²	24
4P	1 648 €/m²	27
5P+	1 924 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Surgeres

Biens en baisse

19.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (685) Apparts (33)

Annonces à Surgeres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	185 000 € 1 370 €/m²	=
Terrain 280 m²	36 600 € 131 €/m²	=
Bien immobilier 283 m²	60 600 € 214 €/m²	=
Bien immobilier 333 m²	70 600 € 212 €/m²	=
Terrain 283 m²	36 960 € 131 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 85 m²	142 500 € 1 676 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	125 990 € 1 680 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	199 500 € 2 145 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	193 500 € 2 389 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	169 600 € 1 131 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 140 m²	266 000 € 1 900 €/m²	989 j
Maison 4 pièces 113 m²	259 000 € 2 292 €/m²	813 j
Bien immobilier 5 pièces 133 m²	200 000 € 1 504 €/m²	544 j
Maison 4 pièces 90 m²	208 000 € 2 311 €/m²	476 j
Maison 12 pièces 371 m²	595 000 € 1 604 €/m²	464 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Surgeres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 358 €/m²	5
2 pièces	1 231 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 964 €/m²	24	1 433 €/m²	3
4 pièces	2 118 €/m²	27	-	-
5 pièces+	1 993 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Surgeres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Surgeres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Surgeres — 3 786 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (3 023) Apparts (758)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,9%

1 927 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 1 348 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Surgeres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,9%

Apparts parc

20,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Surgeres

St Mard 1 938 €/m² 4 km St Georges du Bois 1 851 €/m² 4.1 km St Germain de Marencennes 1 502 €/m² 4.4 km Pere 1 487 €/m² 5.3 km Puyravault 2 098 €/m² 5.4 km Breuil la Reorte 1 528 €/m² 5.5 km Vandre 2 195 €/m² 6 km Vouhe 1 851 €/m² 6 km Chervettes 2 195 €/m² 7.2 km St Saturnin du Bois 1 648 €/m² 7.3 km

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