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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison en pierre située en centre ville, à proximité de tous commerces et de la gare, offrant une belle superficie habitable de 140 m² sur un terrain clos de 419 m², comprenant:Au ...
Probabilité : 95%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SURGERES ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SURGERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SURGERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GEORGES DU BOIS
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270 000 € | 1 656 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DU BOIS
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T6 VOUHE
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279 900 € | 1 772 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 SURGERES
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SURGERES
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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245 000 € | 1 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 PERE
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245 000 € | 1 400 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 SURGERES
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245 000 € | 1 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 PERE
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245 000 € | 1 400 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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237 500 € | 1 484 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LA REORTE
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236 500 € | 1 805 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LA REORTE
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236 500 € | 1 805 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 SURGERES
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SURGERES
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 31 Rue Barabin | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Gabriel Guillon | 210 750 € | 132 m² | 1 597 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean Paul Bernard | 318 500 € | 129 m² | 2 469 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue Paul Rouvier | 258 200 € | 127 m² | 2 033 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 11/10/2024 | 33 Av Saint Pierre | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 10/10/2024 | 62 Rue Du Fbg Saint Gilles | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Paul Rouvier | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Bernard Palissy | 194 400 € | 120 m² | 1 620 € |
| 30/07/2024 | 38 Av Saint Pierre | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Denfert Rochereau | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 07/05/2024 | 17 Rue Marguerite | 227 000 € | 150 m² | 1 513 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Du Four | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 01/03/2024 | 23 Rue Des Iris | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue Jean Paul Bernard | 512 750 € | 168 m² | 3 052 € |