60 600 €
Bien
283 m²
SURGERES
17700
N/A
vs marché
214
€/m²
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Bien • 283 m²
SURGERES (17700)
Jardin
Garage
NOUVEAUTE RARE A LA VENTE !!!! Vous rêvez de construire sans attendre ni incertitude Ce terrain viabilisé est déjà doté d'un permis de construire PURGE de tout recours et vous offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 886 €
Prix net vendeur
57 714 €
Frais de notaire
+5 777 €
Émoluments
1 022 €
Droits & taxes
3 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 377 €
Capital à emprunter
66 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 66 612 € | 6 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 69 840 € | 10 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,64%
37 356 €/an
Rendement net
39,32%
après charges
Cashflow
+1 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 113 €/an
Charges copro. NR
1 698 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 615 €/an
GLI (2,5%)
934 €/an
Vacance locative
3 112 €/an
Total charges
11 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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