Statistiques immobilières — Benon (17170)
1 387 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 308 €/m²
1 975 €/m² — 2 520 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Benon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BenonVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 181 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,4%
Tendance DVF : +6,2% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 228 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 331 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BenonBiens en baisse
38%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (142)
Apparts (0)
Annonces à Benon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 129 m² | 299 900 € 2 325 €/m² | -5,4% |
| Maison 7 pièces 196 m² | 429 000 € 2 189 €/m² | -2,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 156 m² | 282 000 € 1 808 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 169 000 € 2 086 €/m² | -5,8% |
| Maison 8 pièces 156 m² | 344 000 € 2 205 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 295 710 € 3 286 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 276 613 € 2 766 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 295 710 € 3 286 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 355 966 € 3 747 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 295 710 € 3 286 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 203 m² | 284 999 € 1 404 €/m² | 440 j |
| Bien immobilier 6 pièces 203 m² | 285 000 € 1 404 €/m² | 339 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 283 000 € 3 329 €/m² | 328 j |
| Maison 5 pièces 197 m² | 429 000 € 2 178 €/m² | 320 j |
| Bien immobilier 5 pièces 197 m² | 429 000 € 2 178 €/m² | 320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Benon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 730 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 266 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 200 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BenonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Benon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Benon — 722 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (717)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
542 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BenonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant