Quel est le prix au m² à CRAMCHABAN (17170) ?

Le prix médian au m² à CRAMCHABAN est de 925 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CRAMCHABAN ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CRAMCHABAN (17170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CRAMCHABAN ?

Le marché immobilier à CRAMCHABAN (17170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cramchaban (17170)

642 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

925 €/m²

708 €/m² — 1 080 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

49 annonces en vente à Cramchaban

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cramchaban

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cramchaban

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

810 €/m²

-9,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cramchaban

Biens en baisse

46.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (49) Apparts (0)

Annonces à Cramchaban

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 246 m²	351 648 € 1 429 €/m²	=
Maison 6 pièces 246 m²	349 000 € 1 419 €/m²	=
Maison 7 pièces 246 m²	349 000 € 1 419 €/m²	=
Maison 6 pièces 246 m²	349 000 € 1 419 €/m²	=
Maison 7 pièces 246 m²	349 000 € 1 419 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 146 m²	296 000 € 2 027 €/m²	=
Maison 6 pièces 207 m²	341 000 € 1 647 €/m²	=
Maison 6 pièces 207 m²	341 000 € 1 647 €/m²	=
Maison 4 pièces 146 m²	296 000 € 2 027 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	296 500 € 2 017 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 140 m²	279 500 € 1 996 €/m²	395 j
Maison 6 pièces 136 m²	265 000 € 1 949 €/m²	373 j
Maison 5 pièces 149 m²	444 000 € 2 980 €/m²	370 j
Bien immobilier 5 pièces 149 m²	444 000 € 2 980 €/m²	369 j
Maison 8 pièces 256 m²	65 000 € 254 €/m²	369 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cramchaban

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cramchaban

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cramchaban Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cramchaban — 326 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (326) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

218 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 80 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cramchaban

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cramchaban

La Laigne 1 697 €/m² 2.7 km La Greve sur Mignon 1 661 €/m² 4.4 km St Pierre D Amilly 1 866 €/m² 6.4 km Benon 2 271 €/m² 7.1 km Courcon 2 018 €/m² 7.3 km St Georges du Bois 1 851 €/m² 8.7 km St Cyr du Doret 1 957 €/m² 9.1 km Vouhe 1 851 €/m² 9.8 km Ferrieres 2 595 €/m² 10.4 km St Saturnin du Bois 1 648 €/m² 10.4 km

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