Statistiques immobilières — Ferrieres (17170)
806 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 595 €/m²
2 475 €/m² — 2 675 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ferrieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FerrieresVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 902 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,7%
Tendance DVF : +4,3% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 216 €/m² | 5 |
| 4P | 2 849 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FerrieresBiens en baisse
34.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (233)
Apparts (0)
Annonces à Ferrieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 298 900 € 2 214 €/m² | -1,8% |
| Maison 7 pièces 118 m² | 184 000 € 1 559 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 118 m² | 184 000 € 1 559 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 235 000 € 1 382 €/m² | -7,8% |
| Maison 4 pièces 139 m² | 359 000 € 2 583 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 288 725 € 3 173 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 486 000 € 3 284 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 308 150 € 2 801 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 278 550 € 2 963 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 486 000 € 3 284 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 233 000 € 2 533 €/m² | 793 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 235 000 € 1 382 €/m² | 418 j |
| Bien immobilier 4 pièces 139 m² | 359 000 € 2 583 €/m² | 324 j |
| Terrain | 94 000 € | 303 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 326 000 € 3 165 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ferrieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 569 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 818 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FerrieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ferrieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ferrieres — 602 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (585)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
437 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
170 kWh/m²
142 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FerrieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant