Statistiques immobilières — St Sauveur D Aunis (17540)
1 676 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 735 €/m²
2 314 €/m² — 2 956 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Sauveur D Aunis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sauveur D AunisVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 615 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 587 €/m² | 6 |
| 4P | 3 122 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sauveur D AunisBiens en baisse
41.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (224)
Apparts (4)
Annonces à St Sauveur D Aunis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 201 m² | 363 000 € 1 806 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 312 m² | 530 000 € 1 699 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 225 m² | 394 990 € 1 756 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 213 500 € 1 605 €/m² | -14,6% |
| Bien immobilier 4 pièces 282 m² | 121 000 € 429 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 431 m² | 1 417 000 € 3 288 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 340 000 € 2 446 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 434 700 € 2 879 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 495 000 € 3 235 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 431 m² | 1 417 000 € 3 288 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 219 000 € 1 480 €/m² | 463 j |
| Maison 6 pièces 201 m² | 363 000 € 1 806 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 6 pièces 201 m² | 363 000 € 1 806 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 3 pièces 103 m² | 161 180 € 1 565 €/m² | 275 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 340 000 € 2 446 €/m² | 274 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sauveur D Aunis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 354 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 953 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sauveur D AunisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sauveur D Aunis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sauveur D Aunis — 800 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (767)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
556 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
213 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Sauveur D AunisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant