Prix m2 immobilier Courcon (17170) en octobre 2026

1 748 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

1 967 €/m²

1 679 €/m² — 2 280 €/m²

Prix m2 appartements

1 456 €/m²

1 355 €/m² — 1 523 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

104 annonces en vente à Courcon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Courcon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Courcon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courcon

Ventes 12 mois

36

22 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 033 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 434 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +0,7% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 414 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 226 €/m²	4
4P	1 979 €/m²	10
5P+	2 327 €/m²	4

Dynamique des annonces à Courcon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

37.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

92%

Maisons (96) Apparts (8)

Annonces à Courcon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 58 m²	60 000 € 1 034 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	210 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	290 000 € 1 526 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	210 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 7 pièces 212 m²	397 000 € 1 873 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 60 m²	65 000 € 1 083 €/m²	=
Maison 2 pièces 49 m²	190 449 € 3 887 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	426 000 € 2 367 €/m²	=
Maison 2 pièces 60 m²	65 000 € 1 083 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	210 000 € 1 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	39 000 €	355 j
Maison 7 pièces 210 m²	397 000 € 1 890 €/m²	205 j
Maison 5 pièces 270 m²	240 000 € 889 €/m²	204 j
Maison 3 pièces 62 m²	112 000 € 1 806 €/m²	197 j

Prix m2 par nombre de pièces à Courcon

Ventilation maisons vs appartements — Courcon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	1 413 €/m²	12
3 pièces	2 124 €/m²	4	1 605 €/m²	2
4 pièces	1 883 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 204 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Courcon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courcon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Courcon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Courcon — INSEE (2)

1 085 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (833) Apparts (249)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,1%

548 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 321 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Courcon

Données croisées — Courcon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.32%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,9%

Apparts parc

22,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Courcon : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Courcon

St Cyr du Doret 3.4 km Maisons 1 906 €/m² La Greve sur Mignon 3.7 km Maisons 1 531 €/m² Ferrieres 4 km Maisons 2 608 €/m² Benon 4.3 km Maisons 2 338 €/m² La Laigne 5.3 km Maisons 1 240 €/m² St Jean de Liversay 5.5 km Maisons 2 216 €/m² La Ronde 6.2 km Maisons 1 655 €/m² St Sauveur D Aunis 6.3 km Maisons 2 646 €/m² Cramchaban 7.3 km Maisons 1 407 €/m² Le Gue D Allere 7.3 km Maisons 2 332 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Courcon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 174 €/m²	25	1 409 €/m²	21
2024	1 801 €/m²	27	1 572 €/m²	14
2023	2 171 €/m²	34	1 796 €/m²	27
2022	2 141 €/m²	33	1 363 €/m²	12
2021	1 667 €/m²	39	1 083 €/m²	5
2020	1 528 €/m²	30	-	2
2019	1 560 €/m²	53	1 068 €/m²	6