687 750 €
T11
310 m²
VOUHE
17700
+14%
vs marché
2 219
€/m²
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Créer un compte gratuit687 750 €
Maison • 11 pièces • 310 m²
VOUHE (17700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
687 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 452 €
Prix net vendeur
661 298 €
Frais de notaire
+47 183 €
Émoluments
6 817 €
Droits & taxes
39 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 933 €
Capital à emprunter
734 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 785 €/mois | 26 621 €/mois | 737 940 € | 76 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 448 €/mois | 19 539 €/mois | 773 760 € | 112 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 839 520 € | 178 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 912 480 € | 251 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 988 200 € | 326 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
40 920 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-1 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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